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Additional Info

  • Prix (à partir de): 150 000 €
  • Dispositif: Pinel
  • Ville: Blanc Mesnil
  • Type de bien: Villas
  • Commercialisation: 15/04/2019
  • Date de livraison: 15/04/2021

Profitez du dynamisme du Blanc-Mesnil, à 20 min de RER de Paris, pour devenir propriétaire d’un appartement neuf, du studio au 5 pièces. Avec son architecture à la Mansart, marquée par d’élégantes toitures en tuiles, votre résidence Cogedim s’intègre en douce

Découvrir l'adresse

Un quartier à taille humaine, animé et bien desservi
Accompagner les enfants à l’école, faire les courses, vous rendre à votre club de sport ou sortir écouter un concert au 2 pièces cuisine sans prendre ni voiture ni bus... Autant de petits luxes qui changent le quotidien, et que vous offre votre nouvelle adresse au Blanc-Mesnil.
Situé au sud de la gare RER, le quartier de votre résidence accueille de nombreux équipements, commerces et écoles. Avec ses rues paisibles, en majorité bordées de pavillons avec jardins ou de résidences à taille humaine, il offre un environnement apprécié, notamment par les familles.
Ville active par excellence, Le Blanc-Mesnil cherche constamment à améliorer son cadre de vie. En 2017, ses efforts à destination des sportifs ont été récompensés par le label « Ville active et sportive ». Les nombreuses infrastructures déjà disponibles seront bientôt rejointes par le plus grand dojo d’Île-de-France, un golf et de nouveaux courts de tennis.

Les logements

villa logement

Du studio au 5 pièces, avec de beaux espaces extérieurs
Les architectes Cogedim cherchent sans cesse de nouvelles solutions pour vous offrir des intérieurs inédits, qui épousent au mieux votre mode de vie. Les appartements de votre nouvelle résidence déclinent ainsi une grande variété de plans, proposant jusqu’à 4 chambres.
Investisseur, découvrez des appartements aux plans optimisés, parfaitement adaptés au marché locatif, et profitez de tous les services Cogedim pour réussir votre placement.
En quête de votre lieu de vie ? Laissez-vous séduire par des biens rares, ouverts sur des terrasses plein ciel allant jusqu’à 50 m2 ou sur des jardins privatifs idéalement exposés plein sud. Pour répondre à vos envies d’espaces, certains appartements offrent des surfaces généreuses, avec des pièces à vivre plus spacieuses et des chambres très confortables.

Et pour investir ?

L’attractivité croissante du Blanc-Mesnil
Avec plus de 11 200 emplois sur son territoire, Le Blanc-Mesnil s’impose comme une des villes de Seine-Saint-Denis les plus prometteuses économiquement. Un récent classement du Figaro la place d’ailleurs au 40e rang des villes les plus dynamiques de France, et au 4e rang en termes de création d’entreprises !*
Parmi les moteurs de la commune figure bien sûr sa proximité avec Paris : il faut à peine 15 min de RER B pour rejoindre la gare du Nord. La commune sait également choyer les entreprises : avec près de 120 hectares de zones d’activités, elle a l’espace d’accueillir des poids lourds de l’industrie et des services, comme Miele, Air Liquide ou Paprec. Parmi les arrivées récentes, citons les magnats du Web Amazon et Ventes Privées.
Alliée à l’arrivée de la ligne de métro 16 du Grand Paris Express à horizon 2024 l’attractivité économique du Blanc-Mesnil sert de catalyseur au marché de l’immobilier. De plus en plus recherchée, la ville promet de belles valorisations à court terme.

* source : http://www.lefigaro.fr/economie/le-scan-eco/dessous-chiffres/2017/08/24/29006-20170824ARTFIG00003-le-classement-du-figaro-des-villes-les-plus-dynamiques-de-france.php

Date d'actabilité : 2ème trimestre 2019
Zone fiscale : A

TVA normale Pinel

Studio jusqu'à 28 m2 A partir de 160 000 € - Dernier lot disponible

N° de lot : 455
Surface : 28 m2
Etage : 5ème étage
Prix : 160 000 €
Simulateur PTZ : Simuler


Studio évolutif jusqu'à 38 m2 A partir de 205 000 € - Dernier lot disponible

N° de lot : 163
Surface : 38 m2
Etage : 6ème étage
Prix : 205 000 €
Simulateur PTZ : Simuler


2 pièces évolutif jusqu'à 49 m2 A partir de 260 000 € - Dernier lot disponible

N° de lot : 546
Surface : 49 m2
Etage : 4ème étage
Prix : 546
Simulateur PTZ : Simuler


4 pièces jusqu'à 82 m2 A partir de 315 000 € - Dernier lot disponible

N° de lot : 551
Surface : 82 m2
Etage : 5ème étage
Prix : 315 000 €
Simulateur PTZ : Simuler


5 pièces jusqu'à 98 m2 A partir de 335 000 € - 3 disponibles

N° de lot : 213 / 253 / 352
Surface : 95 m2 / 95 m2 / 98 m2
Etage : 1er étage / 5ème étage / 5ème étage
Prix : 335 000 € / 355 000 € / 385 000 €
Simulateur PTZ : Simuler

 

 

Studio jusqu'à 28 m2 A partir de 160 000 € - Dernier lot disponible

N° de lot : 455
Surface : 28 m2
Prix : 160 000 €
Rentabilité : 2,93 %
Simulateur Pinel : Simuler


Studio évolutif jusqu'à 38 m2 A partir de 205 000 € - Dernier lot disponible

N° de lot : 163
Surface : 38 m2
Prix : 205 000 €
Rentabilité : 3,40 %
Simulateur Pinel : Simuler


2 pièces évolutif jusqu'à 49 m2 A partir de 260 000 € - Dernier lot disponible

N° de lot : 546
Surface : 49 m2
Prix : 260 000 €
Rentabilité : 2,99%
Simulateur Pinel : Simuler


 4 pièces jusqu'à 82 m2 A partir de 315 000 € - Dernier lot disponible

N° de lot : 551

Surface : 82 m2
Prix : 315 000 €
Rentabilité : 3,61 %
Simulateur Pinel : Simuler


5 pièces jusqu'à 98 m2 A partir de 335 000 € - 3 disponibles

N° de lot : 213 / 253 / 352
Surface : 95 m2 / 95 m2 / 98 m2
Prix : 335 000 € / 355 000 € / 385 000 €
Rentabilité : 3,69 % / 3,59 % / 3,39 %
Simulateur Pinel : Simuler

 

Le saviez-vous ?

Le Blanc-Mesnil, au premier rang du Grand Paris Express
Projet pharaonique des transports franciliens, le Grand Paris Express se déploiera petit à petit au fil des 15 prochaines années. La nouvelle gare du Blanc-Mesnil appartient cependant à la toute première phase des travaux. Elle devrait être inaugurée dès 2024.
La ligne 16 du nouveau métro reliera la gare Saint-Denis-Pleyel, dans le 17e arrondissement, en seulement 4 stations. La correspondance avec la ligne 17, située à un arrêt du Blanc-Mesnil, au Bourget, permettra de gagner le Parc des Expositions de Villepinte et le nouveau parc d’affaires d’envergure internationale Aérolians en moins d’un quart d’heure.

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Faites vous rappeler

Par un conseiller pour réaliser votre étude d’investissement